kim-sh88 님의 블로그

주택담보대출, 다주택자 조건과 은행별 차이 한눈에 정리!

올해 주택담보대출(주담대) 규제가 완화되면서 대출 수요가 크게 증가하고 있습니다. 특히 다주택자의 경우 은행마다 대출 조건이 상이하므로 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 🔎 주요 은행별 다주택자 대출 정책하나은행, 우리은행: 다주택자에게도 조건 없이 주담대를 허용합니다.국민은행, 신한은행: 여전히 다주택자 대출이 금지된 상태입니다.농협은행: 수도권 주택 추가 구입 시 대출이 제한됩니다.인터넷 은행: 대부분 대출 제한 정책을 유지하고 있습니다.📅 주담대 만기 차이은행별로 주담대 만기 역시 다르게 적용됩니다.하나은행 등 일부 은행: 최대 40년 만기까지 가능합니다.일부 은행: 수도권 지역 주담대 만기를 최대 30년으로 제한합니다.💰 주담대 금리 추세최근 기준금리 인하와 가산금리의 하락으로 변동형 대출 ..

홈플러스 사태, LIG·동양 사기 사건과 판박이?

"부채비율 1400%?" 홈플러스, 투자자들에게 큰일 날 뻔?!요즘 뉴스 보면 홈플러스 얘기 많이 나오죠?이게 단순한 기업 위기가 아니라, 과거 LIG건설이나 동양그룹 사태랑 똑 닮아서 더 난리인데요.기업이 망하기 직전에 CP(기업어음)나 전단채를 찍어서 돈을 끌어모으고,정작 법정관리 들어가면서 투자자들만 눈물 흘리는 패턴…이런 거 한두 번도 아니고, 또 반복되는 거 보니 "아, 이거 진짜 문제다" 싶어요.근데 왜 이게 문제인지, 부채비율이 1400%라는 게 얼마나 심각한 건지,이게 우리 경제에 어떤 영향을 줄지? 제대로 한 번 짚어보겠습니다. 🧐📌 부채비율 1400%? 이게 얼마나 심각한 거냐면…보통 기업이 돈을 빌려서 사업을 하죠.근데 ‘부채비율’이라는 게 기업의 자산 대비 빚이 얼마나 많은지 보..

상속세 개편이 예고되면서 ‘유산취득세’에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 정부는 1950년부터 유지해 온 ‘유산세’ 방식을 폐지하고, 상속인이 개별적으로 세금을 부담하는 ‘유산취득세’ 방식으로 변경할 계획인데요. 이번 개편으로 인해 상속세 부담이 완화될 가능성이 크다고 합니다. 과연 유산취득세가 무엇이고, 어떤 영향을 미칠까요?📌 유산세 vs. 유산취득세, 뭐가 다를까?현재 한국의 상속세는 ‘유산세’ 방식으로 운영되고 있습니다. 즉, 피상속인(고인)이 남긴 전체 재산에 대해 세금을 매긴 후, 이를 상속인들이 나눠 내는 구조입니다.반면, ‘유산취득세’는 상속인이 실제로 물려받은 재산만을 기준으로 세금을 부과하는 방식입니다. 이렇게 되면 상속인별 과세표준이 낮아지고, 상속세 부담이 줄어드는 효과가 있습니다..

한국 경제가 20년 동안 큰 변화를 겪지 못하고 있다. 수출 상위 10개 품목 중 8개가 그대로 유지될 만큼 산업 구조가 고착화되었고, 반도체·자동차·석유제품 등 일부 품목에 대한 의존도가 심화되었다. 이는 글로벌 경쟁이 심화되는 상황에서 한국 경제의 취약점을 드러내고 있으며, 최근 반도체 부진과 미국의 무역 규제 움직임으로 인해 경제 불확실성이 더욱 커지고 있다.📌 한국 경제의 산업 구조 고착화한국의 산업 구조는 오랜 기간 동안 특정 품목에 집중되어왔다. 2005년과 2024년을 비교해도 수출 1·2위 품목이 동일할 정도로 변화가 적다. 특히, 반도체와 자동차, 석유화학 제품이 전체 수출의 약 40%를 차지하면서 특정 산업에 대한 의존도가 극심하다.이러한 산업 구조가 단기적으로는 경제적 안정성을 유지..

세계은행, 잘못된 통계 정정… 여전히 남아있는 논란 세계은행(WB)이 한국의 대미 실효 관세율을 기존 13.6%에서 3.9%로 수정했습니다. 이는 한국 정부가 제기한 문제를 반영한 결과로, 잘못된 통계로 인해 한국이 미국산 제품에 높은 관세를 부과한다는 오해를 해소하는 계기가 되었습니다.그러나 세계은행이 발표한 3.9%와 한국 정부가 자체 추산한 0.79% 사이의 격차는 여전히 크며, 이에 대한 논란은 지속되고 있습니다. 실효 관세율이란?특정 국가가 수입품에 대해 실제로 적용하는 평균 관세율을 의미합니다.세계은행 오류의 원인한미 FTA의 우대세율이 계산에서 누락되는 오류가 발생한 것으로 드러났습니다.미국 주요 언론과 투자은행(IB)들은 세계은행의 기존 데이터(13.6%)를 근거로 "한국이 미국 제품에 높..